上海房产税2021实施细则全文(上海房产税具体实施方案)

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上海房产税2021实施细则全文(上海房产税具体实施方案)

1、1、因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积新购房单价70%税率;2021年上海市房产税开征标准征税面积，对上海市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除，这里的住房面积指的是住房建筑面积，合并计算的家庭全部住房面积是居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

2、法律所购住房单价＞73482元, 房产税税率为0.6%主观：一、上海房产税政策（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

3、合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

4、（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

5、（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税。

6、（四）符合和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税。

7、（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

8、二、房产税什么时候开始征收出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

9、个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

10、三、房产税怎么征收实行的是比例税率。

11、（一）以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

12、法律客观：。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。