上海三湘四季花城_上海三湘四季花城怎么样

三湘四季花城交通方便吗？应该怎么过去？

9.沿虹梅路立交桥行驶，过桂江路桥约470米后，直行进入沪闵高架路

楼盘名称：上海三湘四季花雅洁宾馆城

上海三湘四季花城_上海三湘四季花城怎么样

上海外国语大学(松江校区)-上外小别墅订

其他交通方式：从G50沪渝高速出口离开，行驶63米，左转沿嘉松中路向南，行驶约11公里，右转沿梅家浜路向西，行驶209米，到达目的地。

上海市泸定路355号距离松江区广富林路1599弄多远

周边配套：：文翔(总部) 、松江西外外国语 中小学：上海师范大学附属外国语小学华东师范大学实验中学 大学：东华大学(松江校区) 、 上海外国语大学(松江校区) 商场：华联超市(学城加盟店) 医院：地段医院 华山医院 瑞金医院 邮局：地段邮局 银行：工商银行上外学院自助银行 、工商银行对外贸易学院自助银行 其他：平安便利还款点（可的 小区内部配套：小区内部有停车位。

驾车路线：全程约37.3公里

很多人会关心，置业松江新城未来还有升值空间可挖吗？

起点：泸定路355号

2.行驶30米，右转进入泸定路

3.沿泸定路行驶790米，过泸定路桥，直行进入威宁路

5.沿仙霞路行驶350米，进入北虹路

6.沿北虹路行驶270米，朝中环路/上中路隧道方向，稍向左转上匝道

7.沿匝道行驶20米，右前方转弯进入中环路

8.沿中环路行驶7.5公里，过虹梅路八号桥，朝沪闵高架路/莘庄立交/G60/沪昆高速方向，稍向右转进入虹梅路立交桥

10.沿沪闵高架路行13.沿嘉松南路行驶3.1公里，左转进入梅家浜路驶1.8公里，过沪闵路淀浦河桥，直行进入沪昆高速

11.沿沪昆高速行驶19.6公里，在松江/松江新城出口，稍向右转上匝道

12.沿匝道行驶540米，过嘉松南路二里泾桥约100米后，直行进入嘉松南路

14.沿梅家浜路行驶100米，过右侧的肯德基(城湘餐厅)约120米后，右转

16.行驶270米，右前方转弯

终点：三湘四季花城

三湘四季花城牡丹苑周边环境怎么样？生活便利吗？

周边配套：：恒杰、新城实验 三湘四季花城

楼盘名称：上海三湘四季花城牡丹苑

别名：三湘牡丹苑400上海上海松江区梅家浜路1517号米

公交线路：松江大学城地铁站: 松朱专线

其他交通方式：沿文汇路向东行驶386米右转/沿龙源路向南行驶663米左转/沿文翔路向东行驶2.8千米左转/沿嘉松南路向北行驶1.1千米左转/沿梅家浜路向西行驶137米到达目的地

绿地蔷薇九里周边环境怎么样？生活便利吗？

松江大学城店是有很多，列举其中的五个：

楼盘名称：上海绿地蔷最早也是卖完的万科梦想派，2013年底均价2万，待万达开业后价格涨到2.3万，前后仅半年时间价格涨了三千。信达蓝爵也是抢在万达开业前2周首次，当时价格2.1万，今年9月底加推一幢楼，价格已是2.6万，一年半时间价格涨了近6千。薇九里

其次，由于购买的是全装修房，就涉及到具体的装修标准，“虽然合同的附件里写了使用的材料品牌，但太模糊了，卖方可以自由选择用料。。”冯女士举了个例子，如客厅、卧室采用的地板，合同附件里标注了3个品牌。售楼解释，这3个品牌不供买方选择，而是卖方的选择范围。据了解，就这3个品牌中的任何一个，都有好几种规格，不同品牌本身价格也存在异。地板、涂料、墙面砖、橱柜、洁具等都列举了3个品牌，“如果销售方每样都用那款，我又能怎么办？”冯女士对此很疑惑。

别名：美好里|花样里|绿地松江名邸

公交线路：嘉松线旗天路站，松江11路茸盛路站，松江18路北路站，松朱线白马站，松莘B线嘉松公路站 ；

其他交通方式：从G50沪渝高速出口离开行驶63米，左转沿嘉松中路向南行驶约10公里，右转沿广富林路向西行驶66米，到达目的地。

关键条款模棱两可装修合同留玄机

梅家浜路1567弄星辰园小区商业街36号

【新民网?晚报晨讯】购房合同前后矛盾，装修材料标注不明。昨天，市民冯女士致电本报962288热线，述说自己购买了一套全装修的期房，烦心事随之而来：拿到手的预售合同里，几个关键条款有点模棱两可。她担心自己的权益会受到损害。

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位总共486个车位

合同条款有疑问

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

几个月前，家住徐汇区的冯女士，看中了位于松江区的新楼盘三湘四季花城紫微苑。“附近几个楼盘看下来，还是觉得这里比较合适。”冯女士决定选择在此购房，是看中全装修房子心省力；第二因为是期房，价格相对实惠。今年9月8日，她支付了首付款25万余元，10月30日拿到了该套房屋的商品房预售合同。

“当时楼盘很抢手，签合同的时候也没多留意细节。”冯女士把合同拿回家后，才仔细研究了一下，发现存在几点疑问。

首先，在《上海市商品房预售合同》正本第三条房屋价格一栏里，所标注的每平方米单价和房屋的总房款，都标明了“不包含房屋全装修价格”。而在合同后面附着的《补充条款》里，则和前面正本里的措辞相反，“不包含”改成了“包含”。冯女士提出疑问，“那到底哪条说了算？”售楼向他们保证，总房款里包括了装修费用。

房产销售蒋维蔚先生表示，总价是否包含全装修费用，以补充条款为准，《上海市商品房预售合同》是房屋土地资源管理局制定的标准合同，是不得更改，至于装修用料的标准，白纸黑字写在合同里的，乙方签字即赞同。

记者随后就此咨询了962121房地热线。表示，由于商品房的预售合同是由房地部门统一制订的，买卖双方如需更改，可在其后附上补充条款，并以此为准。而关于全装修房的装修标准，相关的投诉非常多。买方如果签订了合同，就表示赞同合同条款；双方如事后产生分歧，就只能靠司法途径来解决。为此，消费者保护委员会就全装修房的合同订立，提出过几点意见，提醒普通市民在落款前多加留意：

一、全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》附件中明确约定，列出清单，产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细列明，空调、厨房设备、卫生洁具、热水器等除要求列出品牌外，型号也十分重要。

三、明确全装修房各项目的保修期限。对于全装修房来说，开发商也应当对房屋各个装修项目承担相应的保修。

四、签订合同时要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。按有关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如样板房在交房后才拆除，业主便可将样板房和自己的房子进行比较，如发现质量不如样板房，便可根据合同规定，要求发展商赔偿或者返工。

松江新城房价直线上涨 到底是为啥？

其次，由于购买的是全装修房，就涉及到具体的装修标准，“虽然合同的附件里写了使用的材料品牌，但太模糊了，卖方可以自由选择用料。。”冯女士举了个例子，如客厅、卧室采用的地板，合同附件里标注了3个品牌。售楼解释，这3个品牌不供买方选择，而是卖方的选择范围。据了解，就这3个品牌中的任何一个，都有好几种规格，不同品牌本身价格也存在异。地板、涂料、墙面砖、橱柜、洁具等都列举了3个品牌，“如果销售方每样都用那款，我又能怎么办？”冯女士对此很疑惑。

如果要提名上海最受及改善型置业者青睐的板块，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就开始规划建设。当前区域内房地产开发也已进入成熟时期，从2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交数据来看，虽然前3年有过滞涨阶段，但从2012年开始稳步上升，6年内房价更是大涨7成。

有关消息称，松江要建6条共90公里的有轨电车。2015年11月份正式开始建设，“十三五”期间全面启动。2017年、第二条有轨电车就会投入使用。

松江新城房价之所以能在短时间内大涨，探寻原因，应该与以下几个因素密不可分：

规划信息：其占地面积为186512平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位停车位总数：1650个；地上车位：1152个、地下车位：498个

松江大学城建成 学区资源丰富

位于东华大学东侧的誉品谷水湾，2013年时价格约1.8万，目前已经是尾盘现房，价格涨至2.2万，2年单价涨了4千。上涨幅度更快的是今年首次的首创锦悦，3月份价格为3万，现在是2.3万，半年有余价格已经涨了3千。

9号线通车 半小时进市区

2009年9号线通车，凭借半小时可达市区及房价较低的优势，松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点，为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。

三湘四季花城紧邻松江大学城站，9号线通车对该小区受益比较典型。作为一个已经开发10余年的楼盘，早在2005年时单价仅为6千，一幢楼在今年8月，价格涨至2.2-2.5万。小区二手房价格约2.5万，跟一手房基本持平。

松江万达带动整个区域商业的发展

随着居住环境、交通条件改善，区域商业氛围提升，人口大量导入，松江新城已经今非昔比。以上三点形成合力，使得松江新城的综合竞争力逐渐提升，三湘、万科、九龙仓、龙湖、合生等知名房企纷纷进驻松江新城，区域内改善产品也因而变得更加全面。

松江人才新政 可获百万补贴

松江区近日出台促人才创新创业新政，人才落地松江，可获100万元购房补贴；普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作，每月可领600元租房补贴。

对于申请购房补贴的人才，此次新政也有明确的限制，要求其应实际来松江已满两年且业绩突出，承诺在松江创新创业10年以上，年收入一般不低于本市平均工资3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次购房自住。虽然获助门槛比较高，受益家庭有限，但或多或少还是会区域内购房需求。

有轨电车2017年首批投用

根据规划，T2线主要在松江新城区域内，一期起自三新北路，沿新松江路-北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙三路，终至荣乐东路，全长约12.1km ，设站19座，可在大学城站换乘9号线。

以上利好消息势必会带动上海松江房价上涨，而且作为一线城市的新城，未来的上涨空间依然较大。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

三湘四季花城哪期

松江也分新城老城，老城相对比较拥挤一点了，但是也有不错的小区，维罗纳，新理想，玉乐，4.3/5分|快捷酒店出行都很方便的。新城的话三湘四季距离九号线近坐地铁方便。新城相对公交少，出行的话有私家车的话也很方便的。

1、2期。三湘四季花城由上海城光置业有限公司于2006年建成建成；楼栋总数92栋，共计房屋3399户。三湘四季花城的1、2期性价比，3、4期位置好，但是价格贵，所以三湘四季花城1、2期。三湘四季花城别名：三湘四季花城一期玫瑰苑，位于松江区松江梅家浜路。

松江大学城不仅拥有7所知名高校，更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻，而这正是附近教育地产源成交热的重要原因。

御上海青橙周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：上海御上海青橙

公交线路：15.行驶40米，左转松江客运中心: 松江3路、松江1路、江川5路、松江21路、松江9路、松江18路、1803路、松江24路、松江7路、嘉松线、松江16路、松江松江区梅家浜路1531号(三湘四季花城对面)15路、松江5路、松江13路

其他交通方式：沪闵高架路/沪昆高速公路/从松江/松江新城出口离开靠右/行驶190米,朝松江新城/大学城方向,靠右/行驶430米,直行进入嘉松南路/右转进入梅家浜路/到达项目

规划信息：其占地面积为35000平方米，容积率，松江万达是上海第5座万达，2014年5月30日开始营业，大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目，去化速度也是极快。绿化率20%，共4栋楼，停车位车位722个，其中地上144个，地下578个

周边配套：商场：万达广场，星月家居，开元地中海、三湘财富广场、三湘四季花城商业街

关键条款模棱两可全装修购房合同留玄机

3文汇路上有，大学城周围也有，到了文汇路就可以看到关于住宿的小广告了67米

购房合同前后矛盾，装修材料标注不明。昨天，市民冯女士致电本报962288热线，述说自己购买了一套全装修的期房，烦心事随之而来：拿到手的预售合同里，几个关键条款有点模棱两可。她担心自己的权益会受到损害。

合同条款有疑问

几个月前，家住徐汇区的冯女士，看中了位于松江区的新楼盘三湘四季花城紫微苑。“附近几个楼盘看下来，还是觉得这里比较合适。”冯女士决定选择在此购房，是看中全装修房子心省力；第二因为是期房，价格相对实惠。今年9月8日，她支付了首付款25万余元，10月30日拿到了该套房屋的商品房预售合同。

“当时楼盘很抢手，签合同的时候也没多留意细节。”冯女士把合同拿回家后，才仔细研究了一下，发现存在几点疑问。

首先，在《上海市商品房预售合同》正本第三条房屋价格一栏里，所标注的每平方米单价和房屋的总房款，都标明了“不包含房屋全装修价格”。而在合同后面附着的《补充条款》里，则和前面正本里的措辞相反，“不包含”改成了“包含”。冯女士提出疑问，“那到底哪条说了算？”售楼向他们保证，总房款里包括了装修费用。

房产销售蒋维蔚先生表示，总价是否包含全装修费用，以补充条款为准，《上海市商品房预售合同》是房屋土地资源管理局制定的标准合同，是不得更改，至于装修用料的标准，白纸黑字写在合同里的，乙方签字即赞同。

记者随后就此咨询了962121房地热线。表示，由于商品房的预售合同是由房地部门统一制订的，买卖双方如需更改，可在其后附上补充条款，并以此为准。而关于全装修房的装修标准，相关的投诉非常多。买方如果签订了合同，就表示赞同合同条款；双方如事后产生分歧，就只能靠司法途径来解决。为此，消费者保护委员会就全装修房的合同订立，提出过几点意见，提醒普通市民在落款前多加留意：

一、全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》附件中明确约定，列出清单，产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细列明，空调、厨房设备、卫生洁具、热水器等除要求列出品牌外，型号也十分重要。

三、明确全装修房各项目的保修期限。对于全装修房来说，开发商也应当对房屋各个装修项目承担3.4/5分|酒店相应的保修。

四、签订合同时要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。按有关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如样板房在交房后才拆除，业主便可将样板房和自己的房子进行比较，如发现质量不如样板房，便可根据合同规定，要求发展商赔偿或者返工。

上海荣御广场优劣势？

寻漫酒店

御上海青橙位于松江谷阳北路2533弄（梅家浜路口），整个项目由4幢1092套层高3.6米的商办和3万方商业组成。

项目优势：别名：荣御广场

1.交通：项目距离9号线松江大学城站约500米，小区周边有3.5/5分|酒店多条公交线路，出行比较方便。

3.教育：项目周边有三湘、大学城、上海外国语大学（小学部）和松江大学城7所人文气质高校等教育资源。

4.医疗：项目1公里范围内有三湘四季社区卫生服务站和上海交通大学附属医院。

5.品质：整个项目采用Artdeco风格，外立面是由仿式多彩涂料和干挂花岗岩，采用英国红棕和麻黄的复古颜色。

项目劣势：

1.拿地时间较早，作为50年的商办，剩余产权年限不多

2.上海本地开发商，非开发商自家物业管理，后期物业情况还需考究