我爱我家二手房_我爱我家二手房交易网

我爱我家和二手房东根本区别？

二手房的中介公司出现，给了我们在买卖房屋或者是租房确实是带来了很大的帮助，而且现在房地产公司也是比较火热的，所以有很多人都想开一家房地产中介公司，不过我们也必须要了解一些相关方面的知识，不要盲目的去开，今天我们来跟大家解答一下二手房中介管理系统？房地产中介公司怎么开？楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

我爱我家是有个公司比较正规一点的管理，二手房东就是私人在做的。

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请问通过我爱我家中介签约买二手房后什么时候付中介费，是需要交完定金给卖方后一次付清给中介吗？

3、我爱我家房地产经纪有限公司隶属伟业我爱我家旗下，专门从事二手房经纪和房屋租赁业务，致力于提供房地产全产业链的综合性一站式服务，创立于2000年的我爱我家，是伟业我爱我家旗下专门从事二手房经纪和房屋租赁业务的专业业务品牌。

原则上是一次性付清给中介， 中原地产。但是如今什么事都可以谈，比如你可以分期支付，这样对于你的合同进行可能会有一定约束力，但是有一点，在过户之前，必须要付清，否则正规一点的中介公司绝不会安排你好业主过户的。

我爱我家二手房的最近成交价格在哪里可以看到？

我爱我家二手房的最近成交价格在哪里可以看到？

NO.1看房龄(折旧每年-2%)

NO.2看户型(房屋功能低-1 新世纪。0%)

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。

NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)

NO.5看装修 (5年内的装修+10%)

NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)

有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。

NO.7 看位置(临街-15%)

房屋临街会降低房屋的售出价格话说回来.你看的是哪的房??，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。

NO.8看配套(不完善-5~15%)

消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。

NO.9看小区(无小区配套-5%)

房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。

NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)

我爱我家二手房交易面签，地点不在银行正常吗？

NO.4看朝向(除南北外-5%)

二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右？正常的。

大型的中介和银行是合作的，一般银行会在中介公司的某个店面或者是公司里面驻点，方便中介签订按揭合同，不在银行签也是正常的，还有些情况就是中介公司和担保公司合作，一般会到担保公司签订按揭合同。

正常。交易地点不一定在银行，可以在双方同意的任何地方。因此，我爱我家二手房交易面签地点不在银行是可以的。

囧。。。。都在店里签合同的 签合同时有很多乱七八糟的文件要签，房主和客户面对面谈很多问题 合同签好了 店去跑房管局和银行 还有一大堆乱七八糟的事，，，，，我也不算专业人士了 ，刚入职的。。。每天都能看到签单的客户，，，基本上签单后期手续 都是店去跑，必要手续会通知房主和客户到场。。。跑一个多礼拜 很辛苦放心吧 我爱我家看不上价这点小钱的。。。为的是发展

买二手房，我爱我家称约房主出来谈要收定金，可靠么？

2、中原1978年创立于，是一家以新房和二手房的房地产经纪、业务为主，同时也涉足咨询顾问、物业管理、测量估价、按揭、资产管理、投资等多个领域的大型综合性房地产服务企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，以及利嘉阁地产、森拓普等多个子品牌。

放心吧！~你交了定金别个才好帮你谈啊。。他们也是怕万一他们把房东谈妥了你忽然不想买了。。你知道啦房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。！~

我爱我家收你的这一万是意向金,可靠.而且确实谈不妥是可以退的. 收你的钱有收据和协议书,都有他们公章,不怕的. 要是从这开始你都不相信你所委托的中介公司,那后续的手续你还不天天提心吊胆?? 那你给他们找他们干吗? 对吧. 呵呵. 放心吧.你也不用担心不退你.因为有规定这个钱中介公司没有权利扣留.

不可信

我爱我家二手房经纪人提点是多少啊

3、设备购买：房屋中介的设备很少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。

根据公开资料，我爱我家二手房经纪人的提点一般是按照房子总价的一定比例来收取，通常在1%-3%之间。具体提点比例可能因不同的地区、不同的门店或不同的经纪人有所不同，需要具体咨询我爱我家经纪人或相关门店。

不要给

哈尔滨房屋中介排名前十名

南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。

哈尔滨房屋中介排名前十名包括：

上面的文章给大家二手房中介管理系统，房地产中介公司怎么开的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。我们想要开中介公司的话，就必须要对于中介公司有一定的了解，而且一定要选择一个比较有实力的中介公司，这样才能够更好的去开一家好的中介公司。

链家地产。

中原。

我爱我家。

房地产家居行业领先的专业网络平台。

麦田房产。

世纪21。

安居客。

哈尔滨房地产网。

以上公司都是哈尔滨地区的知名房产中介，提供专业的房产经纪、金融及资产管理等服务，深受广大购房者的信赖和好评。

二手房中介管理系统？房地产中介公司怎么开？

主要看房源合作性质，房屋房主将房子托管给我爱我家，租户与中介签定租赁合同，一般不用交中介费，如果房东单纯委托租赁，就与房东签租房合同，一般要承担中介费

二手房中介管理系统

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

1、房天下是全球的房地产家居网络平台，一直新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和访客数始终领先，位居。

房地产中介公司怎么开

1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择适合自己的房屋中介加盟品牌。

2、门店选址：房屋中介怎么开，房产中介新手必看。就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，楼盘或抢手地段除外。

4、员工：屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，由此，在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。

5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。