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1、买根据网上数据对比，目前中山各个区域中阜沙镇的房价便宜。

2、主要是因为阜沙镇大部分企业小而散，没有形成产业集群和独特的成长优势。

3、而且阜沙镇大部分土地掌握在私人手中，利用率低。

4、全市土地开发强度2009年12月,中山商品房预售业务创出单月合同登记备案量的纪录,备案8068宗,备案面积达81.6万平方米,备案金额达40.8亿元,一举超越2007年8月备案7390宗、2007年8月备案面积72.4万平方米及2009年11月备案金额34.6亿元的三项纪录。

5、此外,2009年12月合同登记备案量的飙升带动商品房预售抵押登记备案量也创出新高,抵押登记宗数、面积及金额分别达4857宗、55.1万平方米及20.4亿元。

6、在二手房方面,由于2009年年底时二手房市场普遍预期2009年试行一年的二手房交易税费优惠政策将于2010年收紧,因此在2010年来临前一个月,城区二手房地产交易量开始明显上升。

7、而一系列政策的正式出台带动中山城区二手房地产交易连创单日收件纪录,其中,2009年12月25日收件78宗,12月29日收件99宗,12月30日收件127宗。

8、2008年底到2009年初,、省、市各项房地产市场调控政策和金融信贷扶持措施的出台和落实,已促使中山房地产市场于2009年迅速走出低谷,甚至超越了2007年的历史高峰。

9、2009年底陆续出台的促使房地产市场的逐步降温的宏观调控政策将在2010年发挥作用,预计全市房地产市场将出现适度回调,但仍将保持健康稳步发展。

10、 2010年1月份，在全国房地产市场交易冷淡的形势下，中山房地产逆势增长。

11、1月份中山市商品房登记备案面积和产价均超过了上月的历史水平，一手住宅的交易宗数也比上月要高。

12、2010年1月，中山市一手房备案宗数为7974宗，略低于2009年12月的8068宗，但是，1月份住宅备案宗数6681宗，超过了2009年12月份的6379宗。

13、此外，1月份一手房备案面积达到84万平方米，产价43.9亿元，均高于2009年12月的历史水平，备案面积81.6万平方米，备案金额40.8亿元。

14、1月份使用港购房的数量有所上升，共有7宗，面积近千平方米，产价超过300万港，其中4宗城区的购房均属于非住宅，而3宗镇区的购房属于住宅。

15、单纯从当月的情况来看，港购房的宗数和面积均不足为道，但是，2009年的统计数据显示，2009年全年港购房的宗数27宗，面积约2700平方米，产价779万港，整个12月份2宗港购房交易，2010年1月份单月港购房的面积和产价均接近2009年全年的一半。

16、1月份，光坦洲镇的房地产交易数量就占整个中山市总数的4成。

17、受珠中江年票互通的，三乡和坦洲成为拉动中山1月份楼市上扬的主力军之一。

18、作为主城区的石岐由于土地资源越来越少，房价保持坚挺，未来依然是中山楼市的增长极之一。

19、此外，南头、黄圃靠近顺德，吸引了当地的投资客，也成为1月份楼市增长的热点之一。

20、南头、黄圃2009年5月份以来，购房者7成以上是顺德人。

21、2010年元旦以后珠中江年票互认引起三地市民的广泛关注，区域融合趋势更加明朗。

22、三地互通对楼市影响不容小觑，因为价格优势，中山靠近珠海的边际区域将首先获益，而后会辐射至整个区域，中山房地产有望迎来新一轮快速发展。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。